Если у вас один ребёнок младше семи лет, то до 1 октября у вас последние дни, чтобы зафиксировать ставку на семейную ипотеку на уровне 6%. «Завтра» платите 10%. Двое детей – 8% вместо 6%. Льготный период урезали до 15 лет: берёте кредит на 25, а через 15 ставка скакнёт до рыночной. Но есть лазейка: на ИЖС – свой дом на земле – ставку 6% сохранили для всех. Президент Гильдии риелторов Ирина Капарулина сообщила радио «Балтик Плюс», что эксперты прогнозируют бум на частные дома: народ побежит покупать особняки.
Радио «Балтик Плюс» выяснило, что продаётся на Авито: от халупы до дворца.
Калининград:
Самый дорогой особняк: 135 млн рублей – дом 1100 м² на 7 сотках в центре, ул. Демьяна Бедного. Под гостиницу или клуб. Ещё вариант — 59,6 млн за 326 м².
Самый дешёвый: 2,7 млн рублей – дом 126 м², «серый ключ», газоблоки. Или 3,1 млн за дом в СНТ.
Побережье (Зеленоградск):
Самый дорогой дом: 155 млн рублей – вилла 608 м² на 6,2 сотках на ул. Гагарина, 37, в 50 метрах от моря. Построена в 2026 году. Ещё – 105 млн за 550 м².
Самый дешёвый: 4,6 млн – дом 44 м² на 10 сотках в пос. Рощино. Или 6,99 млн за дом 110 м² в 8 км от Зеленоградска.
Восток области (Нестеров):
Самый дорогой: 15 млн рублей – дом 200 м² на 15 сотках в пос. Садовое, два этажа, гараж, все коммуникации. Продают из-за переезда «в большую Россию».
Самый дешёвый: 1,45 млн рублей – дом в Нестерове. Или 1,8 млн за кирпичный дом 85 м² на 12 сотках с огородом, теплицами и садом.
В Черняховске на Яндекс.Недвижимости есть дом за 400 тысяч рублей. Но это скорее развалина, чем жильё. Средний дом в регионе – 11,6 млн рублей
