Изменение НДФЛ от продажи недвижимости не коснется большинства калининградцев

Законодательное Собрание Калининградской области отменило понижающий коэффициент при уплате налога на доходы физических лиц от продажи недвижимости. Он применяется в тех случаях, когда объект продается по цене ниже кадастровой. Сейчас к таким сделкам применяется коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости. Со следующего года он будет равен единице. Однако платить налог придется далеко не всем жителям региона, продающим недвижимость. Об этом в интервью РИА «Балтик Плюс» рассказал председатель парламентского комитета по бюджету, налогам и финансам Александр Никулин:

«Для чего был введен такой механизм? У нас есть категория граждан, которая занимается перепродажей квартир. Они купили квартиру, а потом в течение года или трех лет продают её, и таким образом зарабатывают. И тогда законодатель посчитал, что такие доходы должны быть обложены подоходным налогом. А те граждане, которые долгое время пользуются приобретенной квартирой, освобождаются от уплаты налога. Если физическое лицо свыше пяти лет владеет недвижимостью, налог не платится. Есть случаи, когда и после трех лет освобождаются от налога. Например, если квартира приватизирована или реализуется единственное жилье. Это не перепродажа квартиры. Это не бизнес. Человек продает квартиру по другим причинам – либо он переезжает, либо хочет купить жилье получше. Тогда он не платит налог».

По мнению авторов закона, отмена понижающего коэффициента не только увеличит налоговые поступления в бюджет, но и исключит случаи умышленного занижения договорных цен при сделках с недвижимостью.