Первичная недвижимость в Калининграде пользуется огромным спросом, несмотря на отмену льготной ипотеки с 1 июля. Такое мнение в интервью РИА «Балтик Плюс» высказал эксперт по недвижимости Евгений Волошин. По его словам, стагнация в сфере первичного жилья не особо заметна. ««Первички» в 2023 году отлично себя показали. К нам в регион пришли прекрасные застройщики. Они дали очень большой толчок для покупки недвижимости», — рассказал Евгений Волошин.
«Конечно, июнь у нас выдался «горячим» месяцем. Мы закрывали колоссальное количество сделок по новостройкам. Только у меня было 14 завершенных. Это были ипотечные сделки. Понятное дело, все хотели успеть «забежать в последний вагон» пока не отменили господдержку. Сейчас вернулась семейная ипотека и будут брать жилье на семью, мотивироваться именно этим. Я уверен, что снижения цен на первичное жилье не будет. Застройщик – это последняя инстанция, которая может снижать цены, и показывать, что с рынком что-то происходит. Конечно, сразу начнется паника. Застройщик будет это в любом случае скрывать и предлагать всякие акции»
По прогнозу эксперта, застройщики будут субсидировать самоставку, как и происходит сейчас. Строительные компании будут предлагать паркинги в подарок, дополнительные кладовки – привлекать бонусами. Цена за квадрат останется прежней и никуда не упадет, но будут дополнительные бонусы. «У нас все же предпочитают покупать квартиры на Сельме, нежели в исторических районах. Это дешевле и там больше новых домов», — поделился Евгений Волошин.