Эксперт комиссии по ЖКХ Общественной Палаты РФ Ольга Аринцева оценила работу УК в Калининграде. По ее словам, основная масса управляющих организаций старается снег убирать. И иногда они опережают городские службы. «Двор убран, а дальше – каша под ногами. Наверное, город тоже не все успевает», – сказала Аринцева. А когда падают сосульки, то мы начинаем искать виноватых:
«Если вы сами застеклили свой балкон, а в вас образуются сосульки, то вы сами виноваты, простите, извините. А если сосуля образовалась на крыше, бывает, что они образовываются на козырьке подъезда. И, если у нас козырек не обслужен, то его должны сверху тоже убирать. Наверное, он должен быть в таком состоянии, чтобы там сосульки не образовывались. Если нет, то тогда это вина того, кто за это несет ответственность. Это УК. С крышами – немного сложнее».
Современные крышные конструкции устроены так, что на них сосульки не должны образовываться. Но есть крыши старые.
«Если УК приняла дом в управление и крыша в таком состоянии, что на ней будут образовываться сосули, очень разумно было бы проинформировать жильцов и привести крышу в порядок», – говорит эксперт.
Но, если граждане против того, чтобы как-то финансово участвовать в этом, то УК будет виновата в той части, какой это касается технического обслуживания крыши. Говорит Ольга Аринцева:
«Может оказаться, что желоба завалило листвой. Собственники не обязаны за прочистку дополнительно платить. Они уже в тарифе платят за прочищение. Но может и отсутствовать какой-то кусок желоба или поломался, его нужно менять. Тогда УК может попросить собственников скинуться на текущий ремонт, а люди погасят это постепенно в ежемесячных платежках. Собственники опять могут отказаться. Еще можно говорить о капитальном ремонта. Мы здесь говорим о той кучке денег, которая лежит на счете дома».
«Если крыша представляет опасность, может сходить снег или образовываться сосульки, то УК обязана огородить участок и повесить табличку», – добавила Аринцева.