Ипотека до гробовой доски: зачем калининградцы растягивают кредит на 30 лет?
Калининградцы махнули рукой на льготную ипотеку и пошли в банк за вторичкой. Теперь каждый третий кредит уходит на «бабушкин фонд».
Об этом рассказала руководитель ипотечного центра ВТБ Ирина Старевич, с отменой льгот доля вторички взлетела до 40%. Логика простая: когда ставка не 25%, а реальные 16%, разница между новостроем и вторичкой почти стирается.
Первичка тянет в среднем на 5,2 миллиона, а вторичка — всего на 3. Калининградцы хитрят: растягивают кредит на двадцать пять-тридцать лет, чтобы платёж не душил, хотя реально гасят всё за семь.
Военная ипотека держит 10% выдач.
А вот банкротам, сколько бы они ни ждали пять лет, – «облом»: отказы стабильно у двадцати процентов, и плохая кредитная история рубит на взлёте.
